具体措施需结合实际情况而定。

在购买烂尾楼遭遇此类难题时，不得擅自暂停还款，但可采取如下手段：

(1) 与银行进行沟通，尝试协商暂时中断偿还贷款业务；若双方达成一致，务必签署相关协议。

(2) 向法院提起诉讼，申请依法解除房地产买卖合同。

如成功解除该合同，即可要求解除与银行缔结的房屋抵押契约，进而避免继续承担还款义务。

法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条  因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。