拆迁房屋还未办下来证来，不能买卖。安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，或因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。