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仅登记单方姓名，法律层面无法单独证明房屋所有权；而若列两人姓名，则房地产为夫妻二人共有。
法 律 依 据
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。