我们购买一套一手商品房，购买的不仅是房屋本身的所有权，同时购买的也是房屋所在国有土地的使用权。对于房屋本身而言，所有权的期限是无限的，但是房屋所占用的国有土地的使用权是有期限的，而这个期限是自开发商通过出让方式取得该地块的使用权开始计算。

70年期满后，房屋所占用的国有土地能否继续使用，需要办理什么手续继续使用，是否需要缴纳费用，法律对此情况作出明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。